POLSTR – co to jest i czym różni się od WIBOR-u?

Na rynku kredytów hipotecznych coraz częściej pojawia się nowy wskaźnik referencyjny – POLSTR. Docelowo ma on stopniowo zastępować dobrze znany kredytobiorcom WIBOR.

Czym jest POLSTR?

POLSTR to wskaźnik oparty przede wszystkim na rzeczywistych transakcjach zawieranych na rynku finansowym. W przypadku kredytów hipotecznych możemy spotkać się z POLSTR 1M Stopa Składana, którego wartość wyliczana jest na podstawie dziennych stawek z określonego okresu.

Podobnie jak przy WIBOR-ze, oprocentowanie kredytu może składać się z dwóch elementów:

wskaźnik POLSTR + marża banku.

Czym POLSTR różni się od WIBOR-u?

Najważniejsza różnica dotyczy sposobu wyliczania wskaźnika.

WIBOR jest wskaźnikiem terminowym i może szybciej reagować na oczekiwania rynku dotyczące przyszłych zmian stóp procentowych.

POLSTR bazuje natomiast w większym stopniu na rzeczywistych transakcjach i danych z rynku pieniężnego. Oznacza to, że jego zachowanie przy podwyżkach lub obniżkach stóp procentowych może być inne niż w przypadku WIBOR-u.

Nie oznacza to jednak, że kredyt oparty na POLSTR zawsze będzie tańszy lub korzystniejszy. Przy wyborze oferty nadal kluczowe znaczenie mają również marża banku, prowizja, dodatkowe produkty oraz całkowite oprocentowanie kredytu.

Co to oznacza dla kredytobiorców?

W najbliższych latach POLSTR będzie pojawiał się w coraz większej liczbie ofert kredytowych, dlatego warto wiedzieć, jak działa i jaki może mieć wpływ na wysokość raty.

Jeżeli planujesz zakup nieruchomości, refinansowanie obecnego kredytu albo chcesz sprawdzić, czym różni się oferta oparta na POLSTR od kredytu z WIBOR-em, skontaktuj się ze mną.

Pomogę porównać dostępne rozwiązania i wyjaśnię, które parametry mają największy wpływ na koszt Twojego kredytu.